UAB „Žemės plėtra“ specialistai
perspėja sklypų savininkus, planuojančius parduoti turimą nekilnojamąjį turtą
(NT), laiku susirūpinti tiksliais jo matavimais.
Pastebima, kad pasitaiko daug atvejų, kai dėl nesutvarkytų kadastrinių bei
geodezinių matavimų nutrūksta prasidėję NT pirkimo-pardavimo sandoriai. Be
tikslių (kadastrinių) žemės sklypo matavimų,
kai kuriais atvejais sandorių nebeleidžiama įregistruoti turto Registrų centre.
Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų
pakeitimai reikalauja, kad prieš sudarant pirkimo-pardavimo sandorį kiekvienas
parduodamas žemės sklypas turėtų tikslius (kadastrinius) matavimus. Panašūs
reikalavimai taikomi ir sudarant
sandorius dėl pastatų. NT specialistai pastebi, kad dalis gyventojų informaciją
apie tokią tvarką sužino tik pradėję derinti sandorio detales. Dažnėja atvejų,
kai dėl neatliktų matavimų sandoris ne tik atidedamas, bet ir nutrūksta
apskritai.
Atlikti kadastrinius pastatų matavimus
trunka nuo vienos iki kelių savaičių, ilgiau gali užsitęsti reikalingų
dokumentų tvarkymas. Neretai suinteresuotas pirkėjas, su kuriuo jau
sutartos visos sandorio detalės, laukdamas matavimų ir sandorio registravimo,
paprasčiausiai persigalvoja: nusprendžia NT nepirkti visai ar susiranda kitą
objektą.
Ypač dažnai su tokia problema susiduria
naujos statybos būstų savininkai, kurie butus įsigijo dar nebaigtame statyti
name. Tokiems pirkėjams būtina žinoti, kad turimo buto jie negalės parduoti,
jei po namo pridavimo eksploatacijai nėra atliktas buto kadastrinių matavimų
patikslinimas. Jį kiekvienas gyventojas privalo sutvarkyti individualiai.
Su analogiška problema susiduria
ir žemės sklypų miestų teritorijose savininkai. Atliekant bet kokias
disponavimo tokiais sklypais operacijas (pardavimą, dalijimą, sujungimą ir
pan.) būtina turėti geodezinius matavimus. Jų sutvarkymas trunka dar ilgiau nei
pastatų kadastrinių matavimų - 20-45 dienas. Tuo tarpu visų reikiamų dokumentų
tvarkymas, bylų derinimas žemėtvarkos skyriuose gali užtrukti nuo iki 1
metų.
Dėl detalesnės
informacijos kreipkitės:
Donatas Pocius
Geodezijos
inžinierius
Mob. Tel. 8 679
81088
E-paštas:
Šis el.pašto adresas yra apsaugotas nuo Spam'o, jums reikia įjungti Javaskriptą, kad matytumėte tai
|