Nesudėtingi
statiniai: kada galima vykdyti statybą be leidimo?
Nusistovėjusi nuomonė, kad
nesudėtingų statinių statybai nereikalingas nei projektas, nei statybą leidžiantis
dokumentas. Visgi atidžiau panagrinėję normatyvinius dokumentus,
įsitikintume, kad vykdyti statybą be projekto ir statybą leidžiančio dokumento
galima toli gražu ne visiems nesudėtingiems statiniams.
Nesudėtingais
statiniais laikomi paprastų konstrukcijų pastatai ir inžineriniai statiniai.
Tai gali būti gyvenamieji – vieno ir dviejų butų, pagalbinio ūkio ir kiti
negyvenamieji pastatai, sodo namai, šiltnamiai, įvairios užtvaros, atraminės
sienutės ir kiti statiniai. Nesudėtinguose statiniuose atstumas tarp
atraminių konstrukcijų neturi viršyti 6,0 m. Pagal sudėtingumą šie statiniai
skirstomi į dvi grupes – pirmą ir antrą. Mums gerai žinomi iki 80 kv. m ploto
gyvenamieji vieno ar dviejų butų namai yra priskirtini būtent II grupei, kuri
yra aukštesnės kategorijos ir jai keliami griežtesni reikalavimai. Ribojamas ne
tik šių pastatų plotas, bet ir aukštis – iki 8,5 m. Šie pastatai, kaip ir
aukštesnių kategorijų (ypatingos ir neypatingos) analogiški gyvenamieji
pastatai, turi būti projektuojami remiantis STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir
dvibučiai gyvenamieji pastatai“ nustatytais reikalavimais. Įsidėmėtina, kad
tokių pačių ploto ir aukščio parametrų sodo namai priskiriami žemesnei I
nesudėtingų statinių grupei. STR „Nesudėtingi statiniai“ priedo 1 lentelėje
galima rasti ir daugiau pastatų (šiltnamių, pagalbinio ūkio ir kitų negyvenamųjų
pastatų) ir jiems taikomų techninių parametrų.
Nesudėtingo statinio projektą privaloma rengti,
kai yra reikalingi rašytiniai pritarimai statinio projektui – taip teigia STR
„Nesudėtingi statiniai“ 14 punktas. Kitas statybos techninis reglamentas
„Statybą leidžiantys dokumentai“ papildo šią nuostatą, pabrėždamas, kad
rašytiniai pritarimai projektui iš atitinkamų subjektų iki prašymo išduoti
statybą leidžiantį dokumentą yra privalomi, jei suprojektuoti statiniai patenka
į kitų statinių apsaugos zonas arba statomi mažesniais nei nurodyti norminiai
atstumai iki kitų statinių. Naujo nesudėtingo statinio statybai yra rengiamas
supaprastintas statybos projektas, kuriam pagal LR „Statybos įstatymo“ 23
straipsnį yra privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą – rašytinį įgalioto
valstybės tarnautojo pritarimą. Galų gale, paaiškėja, kada privalomas toks
rašytinis pritarimas supaprastintam statybos projektui: statant I grupės
nesudėtingą statinį kultūros paveldo objekto teritorijoje ar kultūros paveldo
vietovėje arba statant II grupės nesudėtingą statinį mieste, saugomoje
teritorijoje arba jau minėtose kultūros paveldo objekto teritorijose ir
kultūros paveldo vietovėse. Pabrėžtina, kad miestu laikoma daugiau kaip 3000
gyventojų turinti gyvenamoji vietovė. Prieš pradedant statybas
derėtų pasidomėti jūsų statiniui ir statybos vietovei keliamais reikalavimais,
nes kaip žinia, įstatymų neišmanymas, neatleidžia nuo atsakomybės, juolab kad
vykdant savavališkas statybas gresia administracinė bauda, kuri pagal LR
administracinių teisių pažeidimo kodekso 159 straipsnį nesudėtingiems statiniams
svyruoja nuo 140 iki 579 eurų. Be to, išrašius savavališkos statybos aktą, bus
pareikalauta pašalinti savavališkos statybos padarinius arba juos įteisinti,
žinoma, su sąlyga, jei tokia statyba nepažeidžia teisės aktų reikalavimų ir yra
apskritai galima. Akivaizdu, kad susipažinti su teisės aktais ir pasirūpinti
reikiamais dokumentais iš anksto tikrai verta – sutaupysite ir nervų, ir pinigų.
Parengta pagal www.daraupats.lt, pilną straipsnį skaitykite: http://www.daraupats.lt/statybos/nt-patarimai/nesudetingi-statiniai-kada-galima-vykdyti-statyba-be-leidimo.d?id=69502984
|