Hey.lt - Nemokamas lankytojų skaitliukas

Žemės plėtra

RU EN LT

IEŠKANTIEJI BŪSTO BĖGA IŠ DAUGIABUČIŲ

 

     Sunkmečiu nesustojusi individualių namų statyba, priešingai nei daugiabučių, šiuo metu dar išgyvena ir sezoninį atsigavimą. O būsto pirkėjų požiūris į šeimos lizdą per krizę pasikeitė - daugelis renkasi namą, o ne butą, rašo „Lietuvos žinios“.

 

     Pasak nekilnojamojo turto (NT) pardavėjų, šiuo metu būsto ieškantys žmonės linkę pirkti jau pastatytus individualius namus arba įsigyti pigesnius sklypus. Tačiau norinčiųjų statytis, o ne pirkti pastatytą namą yra daugiau.

 

     Kas penktą būsto pirkėją domina ne butai daugiabučiuose, o individualūs namai. Pagrindinė priežastis - sumažėjusios statybų sąnaudos ir siekis sutaupyti namą eksploatuojant. Mat kai už komunalines paslaugas ir šildymą tenka sumokėti daugiau nei pusę vidutinio atlyginimo, nusprendžiama, kad reikia bėgti iš daugiabučio.

 

     Tiek namų, tiek sklypų šiemet perkama trečdaliu daugiau nei pernai, namų projektų užsakoma dvigubai daugiau. Pastebima, kad perkamų ir statomų namų plotas traukiasi, dominuoja vieno aukšto namai, tačiau didėja sklypų plotai.  

 

     Šiuo metu žmonės linkę imtis namo statybų, o pagrindiniu rūpesčiu tampa sklypo įsigijimas. Apklausos rodo, kad didžioji dalis ieškančiųjų sklypo namo statybai už vieną arą linkę mokėti vos 3-4 tūkst. litų, bet tokia kaina visiškai nereali - už tokią sumą nei miestų centruose, nei netgi priemiesčiuose sklypai neįperkami. Todėl žemę namui statyti žmonės ryžtasi pirkti net viduryje laukų, o tada vargsta derindami namų statybos projektus.

 

     Kaip teigia NT agentūros "RE/MAX Centras" vadovas Žiuljenas Galeckas, šiemet, palyginti su praėjusiais metais, individualių namų ir sklypų rinkos aktyvumas akivaizdžiai išaugęs. "2010 metų pirmąjį pusmetį, palyginti su 2009-ųjų tuo pačiu laikotarpiu, individualių namų penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose parduota vidutiniškai 44 proc. daugiau. Klaipėdoje pardavimas išaugo daugiau nei dvigubai, Vilniuje - 75 proc., Kaune - 62 proc., Panevėžyje - 52 proc., tik Šiauliuose sumažėjo 13 proc.", - sako Ž.Galeckas.

 

     Pasak agentūros vadovo, nors procentinė išraiška atrodo įspūdingai, bet turime atkreipti dėmesį, kad patys sandorių skaičiai tikrai nėra dideli. Šiemet vidutiniškai per mėnesį parduotas 71 namas penkiuose didžiausiuose miestuose, o 2009 metais buvo parduodami tik maždaug 46 namai per mėnesį. Pašnekovas įsitikinęs, kad rinka jau atsigauna po itin didelio smukimo pernai. "Individualių namų paklausa, ko gero, padidėjo dėl to, kad stabilizavosi kainos ir potencialūs pirkėjai nebijo didesnio jų kritimo", - teigia NT agentūros vadovas.

 

     Pastebima, kad šiuo metu statantys namus žmonės vis dažniau perka jau iš anksto parengtus kartotinius namų projektus. Pasak architekto Skirmanto Šlamo, vienintelė priežastis rinktis namo projektą, pagal kurį jau kas nors statė ir dar statys, tai projekto pigumas. "Piko metu kartotinio ir individualiai projektuojamo namo projekto kaina skirdavosi dvigubai, o šiuo metu - vos 30 procentų. Visi projektai atpigę maždaug du kartus. Sunkmetis pakeitė ir žmonių poreikius. Šiuo metu dominuoja vieno aukšto namai. Namas sumažėjo iki 100-120 kvadratinių metrų, o anksčiau dominavo 180-250 kvadratinių metrų dydžio namų statyba. Anksčiau individualių namų statybos vyko arčiau miestų centrų, o šiandien darbai nutolo iki miestų rajonų, sodų bendrijų ir net vienkiemių", - pasakojo S.Šlamas.

 

 

www.DELFI.lt

Parengta pagal