Tinkamais naudoti nepripažinti statiniai – pavojaus židinys

Iš Statybos įstatymo išbraukus draudimą eksploatuoti statinius, kurie specialistų nėra pripažinti tinkamais naudoti, atsivėrė liberalizmo spragos, skaudžių tragedijų grėsmė ar bent galimybė išvengti sunkinančių procedūrų. Tačiau vertinama, kad atsakingas verslas vengs rizikuoti ir pasirūpins reikiamais statinių įvertinimais.

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija penktadienį suskubo pranešti, kad nuo pernai spalio įsigaliojusiame Statybos įstatyme atsisakyta nuostatos, kad statinį galima naudoti tik pripažinus jį tinkamu naudoti.

Paprasčiau ir sudėtingiau

Tokiu keliu žengta norint leisti legaliai gyventi privačiuose gyvenamuosiuose namuose, butuose, nebaigus visų jų įrengimo darbų.

Naujasis įstatymas nustatė galimybę tam tikrais atvejais statytojams patiems deklaruoti apie baigtą statybą, Valstybinė komisija tokių objektų netikrina ir statybos baigimo aktų nesurašo. Taip sumažinta administracinė našta gyventojams bei verslo subjektams, pažymėjo inspekcija. Tačiau statytojas, deklaruodamas, kad statinys pastatytas pagal projektą, ar naudodamas pastatą jo neatidavus vertinti Valstybinei komisijai, prisiima visą atsakomybę už galimas neigiamas pasekmes tretiesiems asmenims.

Saulius Aviža, advokatų kontoros „MAQS Law Firm“ advokatas, vertindamas inspekcijos pranešimą, dėsto, kad pati inspekcija pripažino egzistuojančią spragą dėl statybos baigimo.

Tačiau inspekcija pažymi, kad priėmus naujas pataisas, nebaigtuose statiniuose leidžiama vykdyti ne bet kokią veiklą. Tam tikras veiklas reglamentuoja atskiros taisyklės, tvarkos aprašai ir kiti teisės aktai. Juose numatyta, kad tam tikros veiklos leidimai gali būti išduoti tik statinį pripažinus tinkamu naudoti ir kai jis įregistruotas Nekilnojamojo turto registre.

Drausti – nebaigtus statyti objektus

Tomas Nenartavičius, ne gyvybės draudimo paslaugas teikiančios UAB „Ergo Lietuva“ (EL) Turto draudimo departamento direktorius, sako, kad bendrovė turi prisiimti riziką, nors pastatas ir neatiduotas naudoti.

„Draudimo kaina kistų priklausomai nuo statybų baigtumo. Jei, pavyzdžiui, ne iki galo įdiegtos priešgaisrinės apsaugos sistemos, tai, mūsų vertinimu, pavojus, rizika yra didesnė, taip pat ir vadinamoji frančizė,“- sako T.Nenartavičius. Anot draudikų, tokio statinio valdytojas ar savininkas taip pat galėtų apdrausti ir savo civilinę atsakomybę.

Parengta pagal